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Gievenbeck - 3-4 Zi. mit 2 Balkonen

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48149
OrtMünster
StraßeEnschedeweg
Hausnummer45
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
Baujahr Heizung2003
HeizungsartZentralheizung
FensterartKunststoff
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
BadDusche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis445.000 €
Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
ImmoNr00093
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48149
OrtMünster
StraßeEnschedeweg
Hausnummer45
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
Baujahr Heizung2003
HeizungsartZentralheizung
FensterartKunststoff
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
BadDusche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis445.000 €
ImmoNr00093
Objektbeschreibung:

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten OG eines kleinen

Mehrfamilienhauses (Baujahr 1961) im Enschedeweg 45 in Münster-Gievenbeck.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei voll unterkellerten Häusern mit jeweils vier Wohnungen.

Die 107,11 m² Wohnfläche verteilen sich auf die folgenden Räume:

- Wohnzimmer mit Westbalkon (Markise vorhanden)

- Esszimmer (ehemals abgeschlossener Raum - siehe ursprünglichen Grundriss)

- Schlafzimmer mit Ostbalkon

- Diele mit Gäste-WC und verspiegeltem Einbauschrank

- Küche

- Innenliegendes Bad mit Dusche

- Mansardenzimmer im Spitzboden.

Die hochwertige Einbauküche aus 2014 ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung und die Wohnung wird mittels Heizkörper beheizt.

Die Fenster (ca. 1975) sind aus Kunststoff gefertigt und doppelt verglast, die Schiebetür des Westbalkons wurde in 2019 erneuert.

Im Untergeschoss stehen der Wohnung ein großer, gefliester Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren ist im Waschkeller ein eigener Stellplatz reserviert.

Im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über einen weiteren Wohnraum (Mansardenzimmer) mit ca. 10 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Abstellfläche. Der Boden wurde bereits gedämmt.

Die Fliesenböden der Wohnung, das Bad und Gäste-WC wurden ca. in 2006 erneuert, die Heizkörper ca. in 2010 (Whz., Essz., Bad, Küche).

Der Eigentümergemeinschaft steht ein Garagenhof zur Verfügung, deren Garagen an die Bewohner vermietet werden. Die Einnahmen kommen der Gemeinschaft zu Gute.

Die Wohnung kann zum 01.11.2021 übernommen werden.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2030
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl

Sonstiges:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Lageplan

Enschedeweg 45