Ihr Makler für das Münsterland

Gievenbeck - 3-4 Zi. mit 2 Balkonen

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48149
OrtMünster
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
Baujahr Heizung2003
HeizungsartZentralheizung
FensterartKunststoff
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
BadDusche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision2,98 % inkl. MwSt.
ImmoNr00093
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ48149
OrtMünster
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
Baujahr Heizung2003
HeizungsartZentralheizung
FensterartKunststoff
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
BadDusche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis398.000 €
ImmoNr00093
Objektbeschreibung:

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen und

gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1961) im Zentrum von Münster-Gievenbeck.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei voll unterkellerten Häusern mit jeweils vier Wohnungen.

Die 107,11 m² Wohnfläche verteilen sich auf die folgenden Räume:

- Großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon (Markise vorhanden)

- Gemütliches Esszimmer (ehemals abgeschlossener Raum - siehe Grundrisse)

- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon

- Geräumige Diele mit Gäste-WC, Küche und verspiegeltem Einbauschrank

- Innenliegendes Bad mit Dusche

- Praktisches Mansardenzimmer im Spitzboden.

Die hochwertige Einbauküche aus 2014 ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und die Wohnung wird mittels Heizkörper beheizt.

Die Fenster (ca. 1975) sind aus Kunststoff gefertigt und doppelt verglast, die Schiebetür des Westbalkons wurde in 2019 erneuert.

Im Untergeschoss stehen der Wohnung ein großer, gefliester Kellerraum zur Verfügung, der fast

wie ein weiteres Zimmer genutzt werden kann. Im Waschkeller ist je ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner reserviert.

Im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über einen weiteren, praktischen Wohnraum (Mansardenzimmer) mit ca. 10 m² Wohnfläche. Des Weiteren steht im Dachboden eine zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Die Fliesenböden der Wohnung, das Bad und Gäste-WC wurden ca. in 2006 erneuert, die Heizkörper ca. in 2010 (Whz., Essz., Bad, Küche).

Der Eigentümergemeinschaft steht ein Garagenhof zur Verfügung, deren Garagen an die Bewohner vermietet werden. Die Einnahmen kommen der Gemeinschaft zu Gute.

Insgesamt zeigen die Außenanlagen, Häuser und Gemeinschaftsräume wie gut die Bewohner:innen die Gemeinschaft und ihr Eigentum pflegen.

Die Wohnung kann zum 01.11.2021 übernommen werden.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2030
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl

Sonstiges:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Lageplan

Enschedeweg 45